04 de noviembre de 2024

 AOA en Expo Real Estate

Arquitectura con identidad y espacios que inspiran

Past presidents y socios de la Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA), participaron de la cuarta edición del Congreso de Desarrollos e Inversiones inmobiliarias, un punto de encuentro de Latinoamérica donde se reunieron los principales referentes del mercado.

Desde 2009, este evento se ha realizado en distintos países de Latinoamérica, ofreciendo una visión estratégica, tendencias e innovaciones del Real Estate a nivel local, nacional, regional y global. En esta ocasión, tuvo lugar en nuestro país los días 23 y 24 de octubre, con más de 50 stands y 200 opciones de inversión.

El 23 de octubre, en Expo Real Estate, los past president de la AOA y actuales asociados, Pablo Larraín Marshall e Ignacio Hernández Masses, sumado a Fernando Colchero, asesor de ADI Chile y también asociado de la AOA, participaron como expositores en el conversatorio titulado “Arquitectura que inspira: creando nuevos espacios”.

Este espacio de diálogo, que tuvo como moderadora a Isabel Palma, gerente comercial y directora de Inmobiliaria FG, permitió descubrir junto a los expertos cómo la arquitectura innovadora y el diseño urbano están transformando el paisaje en Chile.

Arquitectura e identidad

De partida, Pablo Larraín Marshall, socio principal de BL Arquitectos, hizo referencia a cómo la arquitectura genera vínculos identitarios entre los habitantes: “La arquitectura puede generar vínculos emocionales o identitarios en la medida en que el arquitecto o planificador urbano entiende la sensibilidad de la comunidad que habita el lugar donde se va a emplazar el proyecto. Cuando uno habla de sensibilidad, tiene que ver con un montón de cosas, como por ejemplo la historia, tradiciones y el momento histórico que se vive”.

Para el arquitecto Larraín, el rol de los arquitectos es conducir un proceso cuyo resultado debe ser un espacio que tenga sentido para sus usuarios; un espacio propio, único y que refleje su sentir.

Sobre esto mismo, Ignacio Hernández Masses, presidente de Archiplan LTDA. & Exxacon resaltó que la arquitectura desempeña un papel crucial en la formación de la identidad y el bienestar de quienes habitan los espacios: “La arquitectura es, por un lado, respuesta y le da forma a una sociedad. Interpreta la evolución y el estado social y político de una sociedad. Dicho esto, la vivienda, el barrio, la ciudad en que se vive, responde, en parte, a la identidad de la nación, de la sociedad y de cada barrio en sí mismo. Pero a la vez, modela también, el futuro de esa sociedad”.

En cuanto a la importancia de la participación temprana de la comunidad en el proceso de conceptualización de un proyecto, Pablo Larraín puntualizó en que “es importante que exista un cierto nivel de participación para mejorar la comprensión de lo que se requiere en una etapa temprana de los proyectos. Actualmente, lo que sucede es que la participación o más bien la oposición a los proyectos, ocurre en una etapa tardía, cuando el proyecto se está construyendo, ya obtuvo su permiso o cuando el proyecto está obteniendo el permiso. Lo que yo postulo es que este entendimiento de la sensibilidad local se de en una etapa temprana”.

Hernández, por su parte, también coincide en la necesidad de ofrecer respuestas eficientes y respetuosas para todos quienes se desplazan hacia las ciudades, siendo posible conocer previamente datos estadísticos y conceptos generales como base para la conceptualización de proyectos arquitectónicos: “Hay proyectos donde se conoce a los usuarios finales, pero en la mayoría de los proyectos inmobiliarios residenciales no se conoce de manera personalizada. Sin embargo, sí es posible identificarlos y entender cuáles son sus aspiraciones, logrando que los proyectos le den respuesta no solo a lo obvio y esencial, sino que vaya más allá”.

Escenario inmobiliario actual

Sobre la situación actual del sector inmobiliario, el arquitecto Ignacio Hernández realizó un profundo análisis: “Por un lado tenemos una gobernanza en la planificación urbana muy insuficiente para la realidad actual del país, porque son tan complejas hoy en día las ciudades, intervienen tantas entidades, y tenemos un modelo de gestión de la ciudad arcaico que tiende a la segregación. También, tenemos un déficit de tolerancia como sociedad en todos los aspectos, que se manifiesta en el urbanismo”.

Del mismo modo, tiene una proyección optimista en cuanto al futuro del desarrollo inmobiliario del país: “Creo que el desarrollo inmobiliario seguirá evolucionando, siendo vital y cíclico. Por el lado económico y financiero, veo que viene un mejor ciclo. En tanto, desde el punto de vista de la permisología, veo una convergencia. Las autoridades políticas, legislativa y el Poder Ejecutivo, están encaminados a mejorar las gestiones”.

Mientras que, Pablo Larraín abordó particularmente lo que ocurre con la vivienda en altura: “Cuando las viviendas en altura llegan a un barrio y agregan densidad o la constructividad que nos permite la norma, que es absolutamente legal, se genera un impacto. Hay que entender que las comunidades están conformadas, no solamente por los vecinos que habitan ese lugar ahora, sino también por quienes lo harán en el futuro. Es importante que exista una comprensión de la responsabilidad que tiene la comunidad que habita un cierto lugar para con los que vienen”.

Crédito fotografías BL Arquitectos

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