11 de noviembre de 2024

#MKArq Edificio Radal – DS 19

Por Florencia Limonado – MK

“Cuando tienes limitaciones de presupuesto y tienes que atender a una comunidad que en otra condición viviría de una forma menos cómoda, hay un deber. Por lo tanto, creo que el arquitecto, en estos casos, tiene el compromiso de dar lo mejor de sí con las condiciones que tiene”, Jorge Belmar, arquitecto de BBL Arquitectos y Director de la AOA.

El edificio Radal está enmarcado en el programa del Serviu, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, DS 19. Está ubicado en la comuna de Quinta Normal, cuenta con 9 pisos y considera 280 departamentos y dos subterráneos de estacionamientos. Fue diseñado por Jorge Belmar, arquitecto de BBL Arquitectos y Director de la AOA. Además, la constructora que estuvo a cargo fue Mena y Ovalle, con Eduardo Ramírez liderando este proyecto.

Programa DS 19

El DS 19 es un programa de integración social y territorial que pretende generar soluciones de vivienda que reciben subsidios del Estado. Permite a familias de diferentes realidades socioeconómicas que buscan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado, acceder a proyectos habitacionales en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes.

Estos proyectos tienen presupuestos muy acotados, ya que el precio de las vivienda está ajustado y fijado por el Serviu. Eso determinó los productos a utilizar, pero MK armó una propuesta que fue aceptada: cada departamento tiene 1 o 2 baños, todos iguales en términos de superficies y artefactos, totalmente equipados con productos MK. Se utilizaron griferías, lavamanos, sanitarios, tinas y receptáculos de la marca Klipen.

“Estas dimensiones son entregadas por el Serviu, por tanto buscaron artefactos más grandes. Los productos escogidos fueron los que tenían características interesantes para cumplir con los objetivos: entregar calidad y concordancia con baños de grandes dimensiones (en comparación a lo que hoy se construye)”, aseguró el arquitecto.

Estos proyectos tienen limitaciones arquitectónicas, pero en el primer piso del Edificio Radal se pueden apreciar innovaciones para mejorar la experiencia de vivienda: los departamentos tienen buenas orientaciones y hay plazas de deporte y para niños y niñas.

“La recepción por parte de los futuros dueños de estos departamentos ha sido muy buena, destacando el baño por las dimensiones y comodidad. Además por los espacios comunes”, contó Jorge.

Sustentabilidad y compromiso en los DS 19

Una de las obligaciones del programa DS 19 es que debes tener productos sustentables y con eficiencia hídrica. En este proyecto, se ve reflejado en los sanitarios, estanques de doble descarga, las griferías contemplan aireador.

Para Jorge, este proyecto es un aporte para la comuna y para la ciudad. “Es difícil hablar de algo que uno ha hecho, pero dentro de ese contexto, es un aporte en desarrollo urbano a largo plazo, es un edificio que mira para adelante”, afirmó Belmar.

El edificio tiene características más nuevas: ventanales grandes, buenas vistas y un lenguaje de balcones y de expresión de edificio que te transporta. Si bien en el sector hay casas y edificios, las construcciones aledañas son de máximo 2 pisos, por tanto desde el piso 3 ya se pueden ver los cerros y cordillera.

Este proyecto empezó a trabajarse en pandemia, con una tramitación más larga en cuanto a la gestión inicial. El compromiso de Jorge Belmar y BBL Arquitectos con estos proyectos DS 19 se ve reflejado en todos los detalles: las plazas, la vista, los espacios comunes y la calidad son el sello que los caracteriza.

Finalmente, el arquitecto comentó que “para mi ha sido una experiencia importante e interesante permitiendo mostrar que aun en proyectos de presupuesto ajustado, se puede innovar y proponer soluciones que mejoren en alguna forma la vida de las personas”.

Proyectos MK Arq

Queremos inspirarte y conectarte con los espacios y las sensaciones que estos proyectos y remodelaciones transmiten a través de diferentes productos. Por eso, en la sección de proyectos MK Arq te mostramos la inspiración, los materiales y el resultado de cada uno.

¡Te dejamos invitado a seguir conociendo el resto de nuestros proyectos en la sección de blog!

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