28 de abril del 2025
Obras de Asociados
Edificio 360°
+ Oficina: ABWB Arquitectos
+ Mandante: Hotel Corporacion Of Chile
+ Empresa constructora: Mena y Ovalle
+ Cálculo: Sergio Contreras y asociados
+ Superficie terreno: 25.700 m2
+ Superficie construida: 25.200 m2
+ Año: 2012-2019
El edificio se encuentra emplazado en la esquina suroriente de los terrenos del Hotel Mandarin Oriental de la ciudad de Santiago, (Ex Hotel Grand Hyatt), enfrentando el inicio del Parque Araucano.
El proyecto tiene su origen en un concurso ganado por nuestra oficina en el año 2010, organizado por COPESA para instalar sus nuevas oficinas. Posteriormente, se decidió encargarnos un proyecto para oficinas de renta inmobiliaria.
El volumen, proyectado como un cubo de cristal, privilegiando las vistas hacia los cerros y montañas que rodean la ciudad, se ha protegido del sol con una segunda piel ventilada, constituida por mallas de acero inoxidable frente al muro cortina, tensadas entre los aleros de hormigón que emergen alternadamente, produciendo la sombra que permite reducir la radiación solar directa y disminuir los costos de consumo energético para enfriar el interior de las oficinas.
El edificio deja en sus primeros pisos un espacio abierto y transparente con una doble altura que constituye el lobby principal al que se accede, peatonalmente, a través de una plaza semicircular de adoquines rodeada de jardines. Al interior del hall de acceso, se posicionan salas de uso múltiple comunes, tanto para los usuarios del edificio como para eventuales instalaciones comerciales.
En el cuerpo principal se desarrollan 10 pisos de oficinas con plantas libres de 935 m2, divisibles en 2 oficinas en cada piso. Además, en las áreas comunes se proyectan 10 baños privados, uno de ellos de accesibilidad universal, en cada piso para los usuarios de las oficinas. La altura de piso a piso es de 3,40 metros, sin vigas intermedias, lo que permite una altura libre interior según el diseño de cada usuario de entre 2,70 a 3,10 metros. El sistema de aire acondicionado se ha proyectado en base a enfriadores sectorizados con sistema VRV.
En el volumen transparente del acceso, sobre las salas de uso múltiple, se generan dos oficinas en un segundo nivel, con un total de 455 m2.
El edificio tiene 5 subterráneos que albergan 332 estacionamientos de autos, 63 estacionamientos para bicicletas, bodegas para las oficinas, áreas mecánicas y servicios.
El pavimento del hall principal es de mármol blanco carrara y las paredes separadoras de las salas de uso múltiple con el hall, se proyectan de aluminio fundido explotado, retro-iluminado.
Los halles de pisos superiores tienen pavimento de mármol blanco de carrara y revestimientos de mármol en los frentes entre los ascensores.
El núcleo central de circulaciones verticales cuenta con 5 ascensores con cabinas de lujo de 2,70 metros de altura interior y puertas de apertura central de 1 metro de ancho por 2,50 metros de altura. Además, se cuenta con un montacargas de servicio que atiende todos los pisos y subterráneos.
El servicio de ascensores para los estacionamientos subterráneos, funciona con dos ascensores independientes hasta el nivel del primer piso.
El edificio, haciendo honor a su nombre, tiene vistas en 360 grados hacia el Parque Araucano y la cordillera.
